Blogg

Hur nöjda är Haningeborna med sina redovisningsbyråer?

2 apr. 2018

Haninge är en relativt stor kommun med sina ca 85 000 invånare. Trots det finns bara ett fåtal redovisningsbyråer som håller till i området. I mindre, men mer centrala, kommuner finns tiotals redovisningsbyråer, samtidigt som invånarantalen är lägre. Genom att titta på olika plattformar för recensioner och omdömen ser vi dock att boende i Haninge generellt är nöjda med de redovisningsbyråer som finns. Vi nämner inga företagsnamns här i texten, eftersom syftet endast är undersökande.

Företag 1

Den första redovisningsbyrån i Haninge vi tittar på har många goda recensioner från  sina kunder. Plattformen är en stor karttjänst. Bland annat skriver kunderna att priserna är bra, att ägarna är trevliga och att servicen är snabb. Faktum är att det inte finns en enda recension som ger företaget ett betyg under fem stjärnor (som också är maxbetyget).

Visserligen finns det bara nio recensioner, vilket egentligen är svårt att dra några säkra slutsatser av. Den redovisningsbyrå som vill, kan relativt enkelt manipulera detta. Samtidigt är det ändå en fingervisning som pekar på att boende i Haninge överlag är nöjda med den här redovisningsbyrån – även om det givetvis inte går att lita på det till hundra procent.

Företag 2

Den andra redovisningsbyrån i Haninge vi tittar på har även de nästan enbart goda recensioner. Det är något färre som gett sitt omdöme till dem (6 stycken, att jämföra med 9 stycken hos företag 1). Även här är kunderna nöjda med service och hantering.

En av recensionerna är dock tydligt från en av de anställda, som skriver att hon är ”så glad att jobba på en redovisningsbyrå som håller så hög kvalitet i det dagliga arbetet”. Hur mycket vikt man vill fästa från en anställds omdöme är upp till var och en, men det kan givetvis uppfattas som något partiskt.

En av recensenterna ger företaget 1 av 5 stjärnor, och är inte alls nöjd med hur företaget arbetar. Han skriver att hans vän har använt sig av dem och skulle få betala en årskostnad på 30 000 kronor. Istället fick han betala 70 000 per år.

Ägaren svarar på recensionen och försöker reda ut situationen. Han skriver att vännen som recensenten refererar till visserligen har varit kund hos dem, men att de inte varit i närheten av de belopp som han påstår att de har fakturerat (70 000 kr). Han spekulerar i att recensionen endast skrivits för att skada deras verksamhet.

Har du nyss flyttat till Stockholm?

13 mars 2018

Att bo i Stockholm har många fördelar, till och med när man har barn. Barn som bor ute på landsbygden eller i mindre städer kan lätt lockas av fel saker när de väl kommer till stan. Barn som växer upp med farorna tycker inte det är så lockande att göra något dumt, eftersom de hela tiden lever vid sidan om det. Låter det konstigt? Om man växer upp med alla nöjen som finns som det är i en så stor stad som Stockholm, och har bra föräldrar som pratar med sina barn, då är alla nöjen som de kan tycka är kittlande, inte på samma sätt, som när de alltid har det nära. Däremot om man som barn inte växer upp med alla nöjen nära sig, blir det svårare att avgöra vad som är bra eller dåligt eftersom man inte har någon erfarenhet av det. För barnen finns det också mer att välja mellan; fler skolor att välja mellan, fler utbildningsvägar sedan när de växer upp. De kan på ett helt annat sätt välja att jobba om de skulle vilja det. Arbetslösheten är större på små orter när det inte finns saker att välja mellan.

Vara barnfamilj i Stockholm

Som barnfamilj finns det mycket att välja mellan förutom skolor och jobb. Här kan man välja på ett stort utbud av fritidsintressen. Vill man lära sig dansa, segla eller träna kampsport finns det många alternativ att välja mellan. Flyttar man från en mindre stad har man så många fler att lära känna i en storstad. När man bor i en så pass stor stad som Stockholm, blir det lätt som större bostadsöar mellan de olika stadsdelarna. Väljer man att bo i förorten, finns det många olika förorter att välja mellan. Den i särklass finaste förorten är de skärgårdsförorter man kan bo i, som Värmdö. Här är skärgården nära. Man kan bo vackert så gott som var som helst på hela Värmdö. Gillar man dessutom båtar och segling finns det många småbåtshamnar att välja på. Inte alls konstigt att en av Sveriges rikaste familj; Wallenberg har valt Värmdö som sin bostadsort.

Bygga hus

Det är också lättare att få tag i tomt att bygga på i Värmdö. Oftast är det lättast ju längre ut från innerstaden i Stockholm man kommer. Tjugo, trettio kilometer från innerstaden kan man hitta fina tomter och bygga ett hus, som man önskar. Det är i och för sig ett stort projekt. Fördelen är att man kan få huset precis anpassat precis efter sina önskemål. Vill man inte bygga nytt, är det också lättare att köpa hus ju längre bort från stadskärnan som man kommer. Kan du dessutom tänka dig att köpa ett lite äldre hus och renovera det kan du komma över hus under fem miljoner.

Renovera gamla hus

Är du något så när händig är det bäst för plånboken att köpa ett gammalt hus och sedan renovera det. Man kanske inte behöver göra allt på en gång, utan ta ett steg, eller rum i taget. De viktigaste rummen att renovera brukar vara kök och badrum. De är också de mest resurskrävande men som också mest höjer värdet på din bostad. Nu kanske man inte riktigt har lust att renovera bara för att höja värdet, utan för ens egen skull. Har du kommit över ett hus på under tre miljoner, har du säkert råd att ta ett lån, på säg 3.500 000 kronor och kan spendera 500.000 kronor på renovering på huset. Du kommer ganska långt om du har en budget på en halv miljon kronor.

Att ägna sig åt byggnadsvård är snyggast rent stilmässigt om du har köpt ett gammalt hus. Det är inte snyggt när man kommer in i ett hus byggt runt sekelskiftet och se en inredning som går i åttiotalet, eller nittiotalet. Att komma in i ett gammalt hus och se en total renovering av huset som går i modern stil är inte snyggt. Man kan renovera i en stil som går i samma stil som resten av huset, om man bryr sig lite och tar reda på var man kan hitta ny köksinredning, eller låta bygga en ny köksinredning i gammal stil.

Hitta ett byggföretag

När du väl har hittat den stil som du vill ha din inredning i, gäller det att hitta rätt byggföretag. Är du ny i Stockholm är det kanske inte så lätt att hitta någon som du har erfarenhet av. Du kan alltid fråga grannar och arbetskamrater. Eller så googlar du efter ett bra byggföretag. Googla då badrumsrenovering Värmdö, så får du förslag på flera hantverkare som arbetar på Värmdö. Be sedan om offerter och referenser. Sedan är det bara att sätta igång.

Svårt att få jobb i Haninge? Bli glasmästare!

9 mars 2018

Arbetsförmedlingen gör löpande prognoser kring vilka branscher som har stor brist på kompetent personal samt var det finns för många arbetssökande i förhållande till arbetstillfällen. Inför första halvåret 2018 är det framförallt flera olika yrken inom byggbranschen som efterfrågas. Som tidigare är även bristen stor på sjuksköterskor, lärare och ingenjörer. Skillnaden är alltså inte så stor mot föregående år och en röd tråd är att utbildning krävs för att öka chanserna rejält.  Undersökningen av Arbetsförmedlingen gäller generellt för hela Sverige. I vissa fall har de även gjort speciella undersökningar för vissa delar av landet. Generellt gäller däremot undersökningen för storstäderna och därmed kan man följa den och se var det är arbetsbrist även i Haninge. 

Olika lång utbildning

De som bor i Haninge, och inte vill flytta för att få jobb, kan alltså välja att utbilda sig för att stärka sina chanser på arbetsmarknaden. Det handlar däremot om extremt olika långa utbildningar. Ordinarie utbildning för att bli sjuksköterska är tre år medan lärare är mellan tre och fem år beroende på utbildningsnivå. Inom byggbranschen är det däremot mycket olika beroende på vilken profession man strävar efter. 

På gymnasienivå finns byggprogrammet och många kan gå härifrån direkt ut till arbetslivet. För elever i Haninge gäller därmed att komma in på Bygg- och anläggningsprogrammet på Fredrika Bremergymnasiet. Första delen på utbildningen är samma för alla och sedan väljs inriktning exempelvis mot just glasmästare eller måleri. Har man inte denna utbildning kan man exempelvis välja att utbilda sig till glastekniker (rätt benämning på glasmästare) via lärlingsanställning på företag. I vissa fall går det även att utbilda sig via arbetsmarknadsutbildning eller vuxenutbildning. 

Vet mer om glasmästaryrket

Har du intresse för exempelvis glasmästeri, och inte har någon utbildning, kan du kontakta någon glasmästare i din närhet. Det är nämligen krav att alla som blir nyanställda utan utbildning måste gå lärlingsprogrammet. Det innebär att du får lön under utbildning – om än betydligt lägre än utbildad personal. Av de bristyrken som för tillfället är stora i Haninge (och Stockholm överlag) är det alltså inom bygg man snabbast kan få jobb. De andra yrkena kräver först utbildning innan man kan börja jobba. Inom flera bygginriktningar kan man däremot börja jobba direkt men då inom lärlingslösningen. 

Svårt att hitta kompetent personal

En slutsats som Arbetsförmedlingen även drar är att bristen på kvalificerad arbetskraft är större än tidigare. Det är alltså både hög arbetslöshet – och hög brist på arbetskraft. Detta innebär även att de som utbildar sig snabbt får jobb. Läs mer här om en glasmästare som arbetar i Haninge: http://www.glasmästarehaninge.se.

I Stockholm tjänar du bättre

8 mars 2018

De flesta känner nog till att lönerna ofta är något högre i Stockholm, än vad de är för liknande jobb ute på glesbygden. Den som är ute efter en hög lön inom vissa yrken gör alltså rätt i att söka sig till huvudstaden. Samtidigt bör man komma ihåg att det ofta är lättare att leva billigt utanför storstäderna. Något som kostar stockholmarna särskilt mycket är boendet, som i särklass är dyrast i landet.

Högre prisnivåer

Som nämnt ovan är boendet något som tar en del av de lite högre lönerna som många yrken ger i Stockholm. Därutöver är priser på en del andra saker högre. Restauranger och matbutiker kan på sina håll vara dyrare i Stockholm än i övriga landet – men det är relativt enkelt att bara gå till en billigare affär eller restaurang.

Något som är svårt att inte betala inte dyrare för är hantverkare, som generellt har högre timpriser i Stockholm än i mindre orter. Oavsett om du ska anlita en markentreprenad, elektriker eller rörmokare får du ofta räkna med att betala lite mer i huvudstaden än ute på glesbygden.

Det är inte bara hantverkares tjänster, så som markentreprenader, som kostar mer. Även verksamheter som redovisningsbyråer eller advokatfirmor kan ofta ta ut högre priser än kollegorna på småorter. Vissa arbetsgivare har argumentet att det är dyrare att leva i Stockholm som en grund för högre löner.

Många spekulationer kring de höga lönerna

En del spekulerar i att det helt enkelt är behov och efterfrågan som styr. På en del småorter råder hög arbetslöshet, medan Stockholm har relativt låg. En låg arbetslöshet leder till ökad konkurrens om arbetskraften från arbetsgivarnas sida, som då kan försöka locka personal med en hög lön.  

Det här är givetvis inte hela sanningen, då det finns platser med lägre arbetslöshet än Stockholm som också har lägre snittlöner. Därtill har arbetslösheten ökat i Stockholm – och lönerna med dem. Visserligen kan inflationen vara en faktor, men i många branscher har lönerna ökat snabbare än den.

Exempel på löner

• Undersköterska. Undersköterskor i Stockholm har en medellön på 21 142 kronor, där medelåldern är 36 och medelerfarenhet är 9 år. Det här kan jämföras med till exempel Västmanland, där undersköterskorna i snitt tjänar 19 742 kronor, har en medelålder på 35 år och samma erfarenhet. I hela riket ligger medellönen på 20 483 kronor.
  
• Den som arbetar som anställd hos en markentreprenad med markarbeten har en lön på i snitt 29 900 kronor i hela riket. I Stockholm är samma siffra 31 200 kronor. Här kan du läsa mer markenterprenader i Stockholm på: http://www.markentreprenadstockholm.se.
  
• I riket är snittlönen för flygledare 64 000 kronor i månaden. I Stockholm ligger den på 67 500, och i Malmö 65 900.

Anlita en städfirma för din flyttstädning

3 mars 2018

Ett av de bästa sätten att få en bekväm flytt är att ta hjälp hela vägen. Idag så kan man använda rut-avdraget för både bärhjälp och för flyttstädning och det innebär att du kan dra av 50% av den totala arbetskostnaden med ett tak på 25.000 kronor. Om vi skulle rekommendera något av dessa – om din budget säger nej till båda - så är det att anlita en städfirma för flyttstädningen.

En flyttstädning är ett projekt som tar lång tid och som kräver stor omsorg – missar man något så kan man bli ersättningsskyldig och tvingas betala de nya ägarna för att de exempelvis ska ha råd att anlita en städfirma.

I och med att en flyttstädning måste ske då allt är tömt så sker den även i slutet av flytten. Något som även det påverkar: du är trött, du har burit möbler, du har stressat och du vill så snabbt som möjligt börja komma på plats i den nya bostaden. Kort och gott; ska du flytta och vill ha det lite mer bekvämt så är professionell flyttstädning lösningen. Läs här om en flyttstädning i Örebro: flyttstädningorebro.se.

Hitta rätt städföretag i Örebro

Tyvärr har Rut-avdraget – sina fördelar till trots – även fört med sig att fler företag startat. Alla håller inte vad de lovar och i vissa fall så sker rejäla fuskjobb. Vi kan säga att du bor i en medelstor svensk stad – rätt städfirma:

• Priset. Kontakta så många städföretag du orkar och ställ deras offerter mot varandra. Välj bort de dyraste alternativen, men ta även bort de som är absolut billigast. Ett väldigt lågt pris är sällan en indikator på kvalitet.
• Kunder: Hur många kunder har man, är man ett stort eller litet företag? Se över detta och ring gärna några referenser för att se hur de upplever sin service. Troligt är att om en kund är nöjd med sin hemstädning så kan din flyttstädning även den ske av högsta kvalitet.
• Uppföljning: en viktig punkt gällande flyttstädning är att man följer upp jobbet. Då de nya ägarna granskar städningen så bör städfirman närvara och kunna korrigera de eventuella fel som finns direkt - inom rimlighetens gränser naturligtvis.

Varför ska en flyttstädning ske?

En fråga som många ställer sig inför- och framförallt under en flyttstädning är varför? Man kan inte se vilken poäng som ligger i att städa så pass grundlig då man ändå ska flytta – borde det inte vara bättre att lägga den tiden och den energin i den nya bostaden istället?

Vi vänder på det resonemanget lite: är det inte städat i den nya bostaden då? Den du köpt lägenheten i Örebro har – precis som du – kämpat med att städa och samma sak har den som ska flytta in i din bostad gjort i sitt gamla hus/lägenhet.

Du städar alltså för att underlätta för någon annan och på samma sätt som du förväntar dig en ren bostad så gör också någon annan det. Därför är en flyttstädning viktig. Orkar – eller vill du – inte så är det bara att betala för en städfirma.

Hur ser du på din flyttstädning?

27 feb. 2018

Att flytta innebär att man har ett ansvar gentemot de som ska flytta in i den gamla bostaden. Om du lämnar en lägenhet i Norrtälje för att flytta till ett hus i exempelvis Stockholm så har du fortfarande ett stort ansvar som ligger i att de som köpt din bostad – på ett smidigt sätt – ska kunna börja installera sig. Det sker genom en omfattande flyttstädning där precis allt – från kökets alla delar vidare till badrum och fönster – ska städas grundligt.

På samma sätt som du vill kunna flyttat in dina möbler direkt och utan att behöva städ aså vill också de som ska flytta in i den gamla lägenheten i Norrtälje ha förmånen att göra. Ser men på en flyttstädning ur denna synvinkel så är det svårare att motivera det ständiga fusk som sker vid området i fråga. Fortsätt läsa här om ett företag som utför flyttstädning i Norrtälje.

Mycket fusk i flyttstädningar

För, det fuskas ganska rejält med flyttstädningar i Sverige. Lösningen skulle kunna vara att informera bättre och verkligen pränta in varför man ska städa vid en flytt – men det tror vi dock att de flesta är medveten om. I många fall kan det fusk som sker vid en flyttstädning handla om en bristande planering.

Man tar flytten lite för lättvindigt, man räknar inte med de vägbulor som finns och man hinner, helt enkelt, inte med sig. Då en flyttstädning sker som ett sista, avslutande moment så blir det också den som blir lidande om en flytt drar ut på tiden. Men, det finns egentligen inga ursäkter där heller.

Använd professionell städhjälp för din flyttstädning

Ett tips är att man betalar för att låta en städfirma genomföra en flyttstädning och det är faktiskt idag ingenting som bär någon högre kostnad. Är du ute i god tid och kontaktar städföretag så kan du förhandla lite, ställa priser mot varandra och få till stånd en flyttstädning till ett väldigt rimligt pris.

Dessutom så är tjänsten inkluderad i Rut-avdraget också och det gör det hela ännu billigare. Är du berättigad att använda rut-avdraget så kan du dra av halva priset för arbetskostnaden för din flyttstädning. En statlig rabatt som verkligen gör skillnad.

Borde flyttstädningen reformeras?

I de flesta fall är professionell hjälp lösningen och frågan är om man inte skulle utforma regler som alltid inkluderar sådan? En del av köpeskillingen skulle alltid gå till en städfirma. genom detta skulle mycket friktion kunna undvikas mellan köpare och säljare och flyttar över hela Sverige skulle bli betydligt smidigare.

Att stå vid dörren till sitt nya hem, öppna och se att det inte är städat kan få vem som helst ur gängorna. Det är inte så man vill påbörja en ny del i sitt liv.

Renovera ny lägenhet i Stockholm?

22 feb. 2018

Ska du flytta till Stockholm, eller funderar du på det? Att flytta till Stockholm är inte särskilt svårt. Många känner oftast någon som bor i Stockholm och det är alltid lättare att hålla kontakten med gamla kompisar om man bor i samma stad. Här finns hela utbudet av fler jobb, skolor, dagis för att inte nämna alla nöjen och ett rikt kulturliv. Det brukar däremot vara svårare att få en bostad.

Kan du köpa din bostad är det mycket lättare, såvida du inte vill bo i innerstaden och kan tänka dig att pendla till jobbet. Bostadspriserna i innerstaden är inte av denna världen och tyvärr får man hosta upp flera miljoner för en liten etta eller tvåa. Har man familj är det lättare att få större bostäder eller hus i någon förort. Alla förorter till Stockholm är inte ligist-förorter, även om det kan kännas så när man följer nyheterna i massmedierna. Väster om Stockholm finns fina Bromma, Blackeberg, Vällingby och Hässelby med fina villa- och radhusområden. Även Lidingö är fint, liksom Solsidan, som faktiskt finns i Saltsjö-baden. Här är fin natur, liksom i Värmdö och skärgårdsöarna runt om i Stockholm.

Alla pendlar i Stockholm

Däremot får du ofta pendla ganska långt men det har du gemensamt med alla andra stockholmare. Kan du tänka dig bo i någon av Stockholms förorter har du också lättare att få en hyrlägenhet. Där är köerna kortare än till innerstaden. Ofta krävs det mellan 10 till 12 års bostadsköande innan du får hyra någon bostad där. Har du väl hittat en bostad som du gillar är du bara att gratulera. När du väl flyttat in väntar nästa process. Dels ska du göra dig hemmastadd i ett nytt område, hitta skola och dagis om du har familj, och köpcenter och matvaruaffär. Dels ska du kanske göra om hela eller delar av lägenheten. Hur ser det ut i din nya bostad?

Inne med mer färger

När det kommer till inredningstrender ser vi fler färger som kommer tillbaka in i våra rum. Stora mattor och heltäckningsmattor kommer tillbaka, liksom ryamattan med lång lugg. Att installera en heltäckningsmatta är inte särskilt svårt. Och tycker du det, kan du få hjälp av den som säljer heltäckningsmattorna. Särskilt passar de bra i sovrum. Vem vill sätta sina fötter på kalla golv på morgnarna? Då är det skönt med en heltäckningsmatta. De har andra fördelar med sin värme. De isolerar golven bättre, vilket leder till att du inte behöver elda lika mycket. Du kan spara pengar på att inte slösa med rumsvärmen.

Fler färger i inredningen

Vi ser också mer färger på våra mattor. Varför inte välja en heltäckningsmatta som går i nyans med resten av inredningen? Det är även inne med mer filtar, kuddar, tjockare gardiner som ger ett mer ombonat intryck. Här ser vi också fler färgklickar på både gardiner, mattor och kuddar. Vi ser också mer mönster på tapeterna och mattorna. Varför inte prova en heltäckningsmatta i vardagsrummet? Då får du en fin inramning åt hela rummet. En ljusare nyans gör att det ser större ut – och tvärtom. Välj helst en nyans som du inte kommer att tröttna på i första taget. Med de kvaliteter på heltäckningsmattor kan de mycket väl hålla i tio, elva år. Läs mer på: heltäckningsmattorstockholm.se.

Vill du ändra ditt badrum i Stockholm?

16 feb. 2018

Som de flesta vet är det otroligt svårt att få tag i en något så när dräglig bostad i Stockholm. Om inte annat, så märker man det när man vill flytta till huvudstaden och märker att de flesta lägenheter för det första är små, och för det andra är dyra. Framför allt om man vill bo centralt. Är man villig att pendla, kanske någon timme, kan man hitta större bostäder, till mer rimliga priser. Kan man dessutom tänka sig bo i någon stad utanför Stockholm kan man få ett större hus, för ett ännu billigare pris än i någon av Stockholms förstäder; Lidingö, Värmdö, Sundbyberg eller Bromma. Till och med kungen och drottningen pendlar ju in till stan för att komma till ”jobbet” på slottet. I alla fall är det så kungen uttryckte det en gång i tiden.

Köpa ett äldre hus utanför Stockholm

Köper man ett hus en bit ut på landsbygden kan man få ett riktigt bra hus för samma summa som en liten trea i någon av huvudstadens förorter. Så är man van vid att samsas på stort utrymme och kan tänka sig bo lite på landet kan du hitta ett hus. Kanske inte standarden är den bästa, men vad gör det? Man kan ju alltid renovera, eller hur? Är man duktig och har gjort några gånger tidigare kan det innebära att man kan sänka kostnaderna för renoveringen betydligt. Byggmaterial är inte särskilt dyrt. Det som är dyrt är däremot arbetskostnaderna i Stockholm, liksom i de större städerna i Sverige.

Så kan du sänka kostnaderna för renovering

Däremot är konkurrensen större i Stockholm, och de mindre, okända hantverkarna kan konkurrera om priset. Dessutom med hjälp av ROT-avdraget kan du sänka kostnaderna ännu mer. Så vad kan det kosta att till exempel renovera ett badrum – som för övrigt är det rum som de flesta brukar satsa resurser på och som avsevärt höjer värdet på ett hus?

Så mycket kostar det per kvadratmeter

Hemsidan Kostnadsguiden har listat kostnaderna för ett renoverat badrum till ungefär 2.000 kronor per kvadratmeter för byggmaterialet, om man väljer ett lite mindre kostsamt byggmaterial och till 5.000 kronor per kvadratmeter, om man väljer ett lyxigare material. Arbetskostnaderna till cirka 2.000 till 4.000 kronor per kvadratmeter. Sedan kan du dra av skatten på din inkomst med upp till 30 procent av arbetskostnaden, men inte mer än 50.000 per person och år. Så för ROT-avdraget kan det vara bra att vara så många ägare om huset som möjligt. Fortsätt läsa mer om badrumsrenoveringar på denna sajt.

Hur används en innergård i Stockholm?

9 feb. 2018

Svaret på frågan i rubriken blir ofta något i den här stilen: Vår innergård används för att ställa cyklar på, den används för att slänga soporna – i en utplacerad sopstation – och den används för att man ska kunna gena in i den egna bostaden. Har man tur så kanske det finns ett tak ovanför cykelstället och kanske finns där en gammal sandlåda som sett sina bästa dagar. På det stora hela så är innergårdar i Stockholm en ganska sorglig historia. 

“Många behandlar sina innergårdar på ett styvmoderligt sätt. Det finns potential att skapa en riktigt oas - en praktiskt sådan - nästan vid varje innergård i Stockholm. Rätt företag kan bistå er genom en korrekt innergårdsrenovering utifrån era önskemål“

Vi skulle vilja ställa en annan fråga som lyder: vad skulle ni kunna förvandla er innergård till? Just här finns nämligen en nyckel då svaret på den frågan är att ni skulle kunna göra precis vad ni vill. Anlitar ni ett professionellt företag för en innergårdsrenovering i Stockholm så är era valmöjligheter i stort sett obegränsade och här följer några alternativ: 

• Lekpark: Barn behöver leka för att utvecklas och just en innergård är ofta den perfekta platsen för detta. Som förälder så har du hela tiden uppsikt över barnet och då det dessutom - förmodligen - finns andra barn i er BRF så finns det också goda möjligheter till kamratskap.
• Grillplats: Att kunna skapa en oas genom en inbjudande grillplats är ett populärt val vid en innergårdsrenovering. Plats för matlagning och plats för att sitta ned och bara ta det lugnt - exempelvis i skydd av en spalje. Grannsämjan blir betydligt bättre.
• Boule. Många väljer att anlägga en mindre boulebana vid en innergårdsrenovering och detta är även det ett val som ökar på grannsämjan. En liten vänskaplig turnering som fortlöper i form av ett seriespel på valda dagar. Ett perfekt sätt att lära känna varandra bättre.
• Grönska. Anlitar ni ett företag för en innergårdsrenovering så kan detta anlägga grönområden som ni alla har nytta av. Hur många sådana hittar man i centrala Stockholm? Ni kan få en egen prunkande trädgård, komplett med odlingsytor och med rum för både stolar och bord.

Vad krävs för en innergårdsrenovering? 

Det första som krävs är att alla är med på tåget - eller åtminstone en majoritet. Det kostar pengar. Många innergårdar behöver göras om från grunden; dräneras, anlägga asfalt, byta bjälklag och kanske sätta nya tätskikt. Men, det är en investering - både i er själva (hur ni trivs) och rent ekonomiskt. Varje lägenhet ökar i värde och banker ser ofta att BRF som genomför en innergårdsrenovering också sköter om sitt underhåll på ett bättre sätt - något som gör er mer kreditvänlig. 

Rätt företag är ett måste vid en innergårdsrenovering. Undersök vilka som erbjuder tjänsten, ta in offerter och kolla även upp tidigare jobb. Många lovar brett men håller tunt: ni vill ha ett företag som kan genomföra er innergårdsrenovering på ett både kostnadseffektivt och säkert sätt. 

Flytta till Östermalm

30 jan. 2018

Östermalm är ett av de mest attraktiva områdena att bosätta sig i, i Stockholm. Här har man snabb tillgång till bra restauranger, vård (även akupunktur, till exempel) och annan väsentlig samhällsservice. I princip har man nära till allt – Stockholm är landets största stad och det är i de centrala delarna som de stora delarna av utbudet finns. Ska man flytta hit bör man dock inte vara rädd för att öppna plånboken. Ordentligt.

Höga kvadratmeterpriser

Bostadspriserna generellt sett har varit mycket höga i hela landet. I Stockholm har fenomenet märkts särskilt tydligt. I de centrala delarna kan kvadratmeterpriset vara riktigt högt, och av stadsdelarna i innerstaden är Östermalm kanske värst. Kvadratmeterpriset ligger i snitt nära 100 000 kronor. Vill man ha en lite större lägenhet kan kvadratmeterpriset givetvis sänkas något, men det är fortfarande en bra slant man får hosta upp för att bo här. Hur det ser ut i framtiden återstår att se. Det finns vissa tecken på att priserna kan komma att sjunka. Om det någonsin går tillbaka till priserna som var för några år sedan, återstår även det att se.

God samhällsservice

Från Östermalm har du nära till allt. Vill du till exempel få akupunktur? I sådana fall kan du glädja dig åt att det finns över sju kliniker – bara inom stadsdelens gränser. Närheten till city gör att du har ett stort utbud av kliniker att välja mellan om du vill ha akupunktur. Men akupunktur är bara ett exempel. Du har i princip nära till allt härifrån. Det gäller till exempel skolor, potentiella arbetsplatser, vårdcentraler och matbutiker. Något du kan få åka en liten bit för, är större varuhus, till exempel möbelbutiker eller byggvaruhus. Dessa finns givetvis i mindre skala här också, men för att komma åt de stora (och ofta mer prisvärda) butikerna kan det hända att du får åka en bit utanför Stockholm. Här är marken inte lika dyr och det är enklare för företag som behöver mycket lagerutrymme att etablera sig. Mark på Östermalm är – som du säkert förstått vid det här laget – mycket dyrt.

Bil eller inte?

Ju närmre man flyttar innerstaden, ju svårare (eller dyrare) blir det att ha bil. I vissa fall behövs det inte ens. Kollektivtrafiken är god och du kan till och med promenera eller cykla till de flesta delarna av staden. Givetvis finns det dock situationer där en bil kan behövas i alla fall. Många väljer att lösa detta genom att vara med i en bilpool. På så vis slipper man tänka på att betala kostnader runtomkring, som är förknippat med bilägande inne i innerstaden. Till exempel att det blir dyrt att parkera. Många bilpooler (som även finns på Östermalm) står för försäkring, parkering och bränsle, medan du, som bara använder bilen lite då och då, betalar per minut eller per timme.

Vi renoverar allt mer

25 jan. 2018

Ska du flytta till Stockholm? Då är du bara att gratulera. Det finns fler möjligheter på många sätt för dem som bor i en så pass stor stad som landets huvudstad. Här har du möjligheter att göra karriär på annat sätt än på andra ställen i landet. De flesta huvudkontor finns här. Arbetsmarknaden är helt enkelt störst där de flesta människor bor. Här är utbudet på nöjen och kultur störst. Stockholm är ovanligt på det sättet att vi har bevarat så mycket grönområden i och kring Stockholm. Här kan du fiska mitt i city, då vattnet har renats så att fiskarna kan leva i vattnet, även om sjöbotten fortfarande är allt annat än friskt, snarare surt. Går du ut en lördag förmiddag är joggingstråken full med folk som är ute och joggar eller promenerar. Folk i storstaden är aktiva och måna om att röra på sig.

Svår bostadsmarknad att ta sig in på

Bostadsmarknaden är däremot allt annat än vad man kan önska sig. Här gör bostadsbristen att de unga flyttar hemifrån allt senare. Den är snart endast till för dem med kapitalstarka föräldrar, eller för dem som själva har en bra utbildning som ger fast lön med en relativt hög inkomst. Majoriteten unga börjar sina yrkesliv med stora miljonlån. Att få tag i en bostad i Storstockholm har snarare begränsats till bostadsrätter. Här byggs också det som mest, även om det kanske inte är tillräckligt. Har du fått tag i en bostad lär du ha köpt den. Att äga sin bostad är fördelaktigt på så sätt att du har större möjligheter att påverka din bostad. Har du en bostadsrätt får du inreda den som du önskar, bara det inte är för stora ingrepp i den ursprungliga bostaden. Själva inredningen får du själv byta som du önskar utan att bostadsrättsföreningen lägger sig i den.

Villaägare har bra möjligheter att renovera

Har du köpt en villa, däremot, får du renovera, bygga ut och byta både fasad och fönster som du önskar, bara du har ett bygglov för det. I andra länder ser man med förvåning på det svenska systemet med en kommun som lägger sig i vilken färg man väljer för sin villa. Det är inte bara färgen kommunerna lägger sig i, det gäller allt som förändrar villan på något sätt; som en ny altan, vindskupa eller en utbyggnad. Att byta fönster hör inte dit, såvida du inte gör fönstren större, mindre eller flyttar på dem. Då krävs ett bygglov för de ingreppen eftersom de förändrar fasaden på ett påtagligt sätt.

Att byta fönster på en bostad förnyar den påtagligt. Inte bara för utseendets skull, utan för att hela bostaden ska hålla för längre tid. Fönsterkarmar tillverkade i trä slits ut med tiden. Att antingen renovera dem eller byta ut dem helt och hållet höjer värdet på din bostad. Byter du dessutom ut dem mot tre-glas-fönster har du möjligheten att sänka kostnaderna för uppvärmning och isolerar din bostad.

Vilket yrke ska du välja?

18 jan. 2018

Har du funderat på vad du ska bli när du ”blir stor”? Det är ju väldigt individuellt vad som fungerar för olika människor. Mycket beror ju på dina egna förutsättningar, och vad du tycker är roligt att göra. En del, vet inte riktigt vad som är roligt att göra. Har man bara suttit i skolan och tyckt att det är väldigt tråkigt, är det svårt att svara å en sådan fråga. Den som inte gillar skolan särskilt mycket kan testa yrken med en praktiskt inriktning. Då finns det en hel del yrken som inte krävs så lång skolgång. Bli jurist, till exempel, kräver sex års universitets studier. Dessutom är det väldigt svårt att komma in på en juristutbildning, så du bör ha A i så gott som alla dina ämnen. Därför är just det yrket inte att rekommendera om du inte tycker att skolan är så rolig. Det är samma med läkaryrket. Därför kan ett hantverkaryrke vara något för den som inte gillar skolan så mycket. Då krävs endast ett tre-årigt gymnasium och sedan kan du ut och jobba.

Takläggare har en inkomst som en medelinkomst

Ju yngre du är, desto lägre lön. Vissa takläggare har en ingångslön på cirka 17.000 kronor i månadsinkomst. Det kan till och med vara så att det är vad du får under din lärlingstid, och några år kan du kanske ha det medan du lär dig yrket mer och mer. Efter fem år bör du komma upp till mellan 21.000 och 23.000 kronor, beroende på hur gammal du är och var i landet du jobbar. Bor du i Stockholm och är kring 30 år och har jobbat i sex år, kan du komma upp i 24-25.000 kronor i månaden. Bor u i Jämtland, är 35 och har jobbat i 18 år kan du ha oturen att endast få en lön på under 20.000 i månaden. Bäst lön lär du få i Blekinge. Är du 35+ och har jobbat i 15 år kan du få en lön på 31.000. Även i Kalmar, Halland eller i Dalarna och är i medelåldern med en yrkeserfarenhet på över 30 år kan du få en lön som takläggare på omkring 30.000 kronor. Det är inte fy skam med tanke på den korta gymnasieutbildningen. Som du ser är den största kostnaden den som du lägger på hantverkaren. Enligt Skatteverkets beräkningar kostar en snickare ungefär 450 kronor i timmen, inklusive moms, 530 kronor i timmen. En murare kostar 450 kronor i timmen, med moms cirka 480 kronor.

Kontrollera att du har bygglov innan takomläggning

I vissa områden i tätbebyggda villaområden kan du komma ett behöva ett bygglov om du vill lägga om taket. I vissa områden kan det vara så att det endast är vissa material som är godkända. Priset för ditt tak kommer att variera utifrån storleken på taket och dess utformning, om du behöver underlagspapp eller polyesterduk, hur kraftig läkt du ska ha och vilken takpanna du väljer. Kostnaden för din takomläggning beror på takets lutning och husets hud. Har du mer än 4 meter i fasadhöjd kan du inte ha lösa taksteg, utan då måste du ha en fast och rak takstege. Har du ett brutet tak behöver du ha en fast takstege.  Andra saker som påverkar priset är om du behöver råspont och papp. Du bör alltid ha en heltät papp, eller en underlagsduk i polyester. Vill du veta mer läs här.

Viktigt med grundlig besiktning vid bostadsköp

9 jan. 2018

Om du är på väg att flytta till Stockholm vet du att det brukar vara snabba tag som gäller vid bostadsaffärer. Fullt på visningarna och folk börjar bjuda innan de ens har sett färdigt hela huset eller lägenheten. Det är lätt att dras med i hetsen och mer eller mindre ett måste om man ska lyckas bli den som får sista budet på drömbostaden.

Samtidigt är det viktigt att man håller huvudet kallt och är kritisk till det man ser, även om man befinner sig i ett läge där man behöver en bostad snabbt eller helt enkelt har förälskat sig i ett objekt. Tänker man inte till och är realistisk gällande renoveringskostnader kan bostadsköpet bli till en mardröm.

Besikta alltid före kontraktsskrivning

Något som man inte kan säga för många gånger är att det är oerhört viktigt att besikta en fastighet innan man köper den. Särskilt på marknaden i Stockholm där priserna är höga finns det mycket små marginaler för kostsamma renoveringar. Skulle det finnas brister kan du begära att få sänka priset för att få råd med en renovering. Eller så kanske du väljer att helt avstå från köpet om det visar sig att det finns svårare brister.

Att själv besikta fastigheten räcker sällan. Det kräver en fackman med goda kunskaper för att upptäcka vissa fel som en lekman lätt missar. Felaktig golvlutning i badrummet, en slarvig elinstallation eller otillräcklig takvinkel på en utbyggnad kan vara svårt att upptäcka om man inte har goda kunskaper om husbygge. Det är även lätt att man blir okritisk när man har fattat tycke för en viss fastighet. Då är det bättre att någon som är opartisk tar en ordentlig titt med ett kritiskt och erfaret öga.

Ta hjälp av en advokat vid behov

Om du skulle hamna i en situation där det är svårt att bevisa att det rör sig om ett dolt fel i din nya bostad eller om du själv har sålt en bostad och den nya ägaren vill kräva ersättning för ett dolt fel är det viktigt att du vänder dig till en advokat eller jurist som specialiserar sig på fastighetsjuridik.

På http://www.doldafelhus.se/ kan du få hjälp med att reda ut frågor som gäller dolda fel. De är specialister på just denna typ av juridiska frågor.

Att göra i Järfälla

6 jan. 2018

Järfälla, som ligger strax utanför Stockholm, är kanske inte det första man besöker om man åker till huvudstaden. I huvudsak består området av bostäder – men det finns också bra möjligheter till aktiviteter på fritiden, för den som bor här. Annars kanske man kan hitta ett renoveringsobjekt här och jobba på en badrumsrenovering. Med tanke på de många villor som finns i området är det inte ovanligt att man sysselsätter sig med att jobba på huset (inte enbart badrumsrenovering, alltså). Mer om detta längre ned i texten.

Stockholm Quality Outlet

I Järfälla finns en välbesökt Outlet med mängder av klädbutiker. Här finns kläder för män, damer och barn av många välkända märken. Bland butikerna finns ett kafé för den som vill varva ned mellan shoppandet. Åker man hit har man väldigt nära till Barkarby Handelsplats, med ännu fler butiker. Utrymmena här är stora, vilket gör att många butiker som finns här handlar med till exempel möbler och byggvaror. Utöver det finns dock fler butiker, till exempel hobby-, sport- och (fler) klädbutiker.

Njut av naturen

Järfälla är, trots sin närhet till Stockholm, känt för sin natur. Den som tycker om att vara ute kommer utan problem att hitta saker att göra här. På vintern finns till exempel goda möjligheter till längdskidåkning och långfärdsskridskor. På sommaren finns bland annat sjöar och joggingleder att roa sig med. Året runt (nästan, i alla fall) finns det möjligheter till fiske. Mälaren är till exempel känd för sin gös, men runt om i Järfälla finns många små sjöar där till exempel abborre och gädda kan fiskas.

Fixa med huset

Många i Järfälla är villaägare. Det är således inte konstigt att många invånare ständigt har något projekt på huset att arbeta med. Till exempel kan en badrumsrenovering bli en härlig och rolig aktivitet, som sträcker sig under flera månader. Är du ingen fena på badrumsrenoveringar, kan du alltid anlita en proffessionell hantverkare. Förutom en badrumsrenovering kan man till exempel arbeta med att fixa taket eller fasaden. 

Runstenar

I Järfälla finns 15 bevarade runstenar från 1000-talet. 13 av dem är huggna i sten, medan två är ristningar i metallbleck. Ett antal är endast kända genom äldre avbildningar, medan andra finns kvar på ursprunglig plats. Genom tiderna har dock flertalet blivit flyttade till andra platser. Runstenar är gjorda till minne av någon som har avlidit. Anhöriga till personen kan sedan ha valt att placera runstenarna på en plats där många förbipasserande kunde se dem. Det kunde till exempel vara vid en bro eller längs med en väg.

Garageportar – hur väljer man?

29 dec. 2017

Har du en garageport i Stockholm som har varit med lite för länge och börjar bli sliten? Det är inte ovanligt, undersökningar har visat att så mycket som en av sju garageportar i Stockholm är för gamla och utgör en säkerhetsrisk. En gammal garageport som inte uppfyller säkerhetskraven riskerar att falla igen om en fjäder brister, något som kan orsaka skada på både människor och fordon.

Fjädrarna som sitter i en så kallad vipport, som var den vanligaste typen av garageport för några decennier sedan, är mycket kraftiga och starka men är med om mycket påfrestning under sin livstid. Belastningen på fjädrarna sker när porten är stängd, det vill säga nästan hela tiden.  En garageport av typen vikport å andra sidan har mindre fjädrar som belastas när porten är i öppet läge. De fjädrarna brukar således hålla lite längre. Men generellt gäller att för en garageport som är över 25 år bör man börja fundera på att byta ut den.

Att installera en ny garageport innebär att man minskar risken för skador, gör att huset get ett snyggare intryck och att värdet på huset dessutom höjs. Kostnaden för en montör kan fås ner med hjälp av ROT-avdraget och installationen räkna som en förbättring av bostaden, vilket gör att den kan dras av från REA-vinsten om ni säljer huset inom fem år från renoveringen.

Det är alltså på många sätt en god investering att byta ut sin gamla garageport, men vad ska man välja för modell? Vi tar en titt på de fyra vanligaste typerna av garageportar i Stockholm.

Takskjutportar

Den modernaste och vanligaste typen av nyinstallerade garageportar i Stockholm är takskjutporten, som öppnas och stängs som en rulljalusi, med vikbara sektioner som rullas upp och inåt i garagetaket. Takskjutporten tar ingen plats vare sig framför eller bakom öppningen, men däremot alltså i taket. Har man armaturer eller förvaring i taket bakom porten måste man således flytta på dem om man vill installera en takskjutport. Ofta installeras denna typ av port med en motor som gör att man kan öppna den med en fjärrkontroll. Ett mycket bekvämt sätt att öppna porten om man kommer hem en regnig och kall novemberkväll.

Slagportar

Slagporten är den säkraste formen av garageport. Den består helt enkelt av två stora dörrar som möts i mitten. Slagporten ger ett klassiskt utseende som hör ihop med villor och småhus Stockholm från fyrtio- och femtiotalen. Bor man i ett hus från denna period bör man definitivt skaffa en slagport till garaget, men det funkar lika bra på moderna hus om man vill ha en elegant och enkel garageport.

Vikportar

Vikporten som tidigare nämnts viks inåt på mitten och hålls i öppet läge av två fjädrar. Den kräver alltså et visst utrymme inne i garaget för att kunna öppnas och stängas, men ingen plats utomhus. Vikporten är lättöppnad och är ofta väldigt snygg och stilren, dessutom är den ofta ganska billig.

Vipportar

Riskerna med äldre vipportar har vi redan gått igenom. Nyare vipportar däremot har ofta en god säkerhetsklass och är en bra typ av garageport. Precis som takskjutporten tar den inte upp någon plats inne i garaget förutom i taket. Den kräver dessutom att det är snöröjt innan den kan öppnas. Även detta är en modell som är bra att kombinera med en motor och fjärrkontroll. Att använda sig av automatisk portöppning garanterar att garageporten öppnas och stängs på exakt samma sätt varje gång, vilket minskar slitaget och risken att fjädrarna slits ut i förtid. Se dock alltid till att det installeras en frikopplingsmekanism, så att porten fortfarande går att öppna vid exempelvis ett strömavbrott.  Klicka här för mer bra information