Blogg

Här i bloggen skriver vi om allt som har med Stockholm med omnejd att göra. Allt för att våra läsare ska ha så mycket kött på benen som möjligt inför flytten till huvudstaden Trevlig (och informativ) läsning!

Dags att köpa bostad i Stockholm?

13 jun 2018

Stockholm är för många unga den givna staden att flytta till. Det är där som det händer och det är där som allting sker. Arbete, stimulerande fritid, studier, restauranger, nattklubbar, större socialt liv - allt detta finns i vår huvudstad och för en person från en mindre stad så är detta naturligtvis en kontrast som många aktivt alltså söker sig till. Stockholm har väl egentligen allt. Utom bostäder.

Det stora - kanske det enda - problemet som finns i Stockholm handlar om att hitta någonstans att bo. Hyresmarknaden är överhettad, bostadsköerna ringlar sig långa runt staden - du får räkna med att köa i tiotals år - och då andrahandsmarknaden inte fullt ut är reglerad (ett pris står skrivet i bläck - en annan, högre summa, betalas på avtalad tid). Återstår då att köpa en bostad och där sätter ofta en annan sak käppar i hjulen - de höga priserna. Eller?

Stockholm har höga bostadspriser, det går inte att förneka. Det går dock inte heller att förneka att dessa är på väg nedåt och att det idag är köparens marknad på ett helt annat sätt. Det är en bra tid att köpa bostad i Stockholm sett till att priserna är lägre och att det fortfarande finns en väldigt stor inflyttning sett till antalet befintliga bostäder. Vi tänkte ge några tips kring hur man ska tänka.

Ta kontakt med en mäklare i Stockholm

Det första steget är att du tittar över din budget. Tyvärr så är det här den stora knäckfrågan: hur mycket pengar äger du, hur stor är din inkomst och hur pass stort lånelöfte kan du få av olika banker. Det går att låna till kontantinsatsen från andra aktörer också, om du inte skulle ha tillräckligt. Högsta fokus alltså: kontakta olika banker och se över hur de kan hjälpa dig. Innan du ger dig in i olika bostadsaffärer - se till att ha lånelöftet klart (och se till att hålla dig inom den summan).

Då detta är gjort - ja, då ska du hitta en bostad som ligger inom den budget du satt upp. Här kan en mäklare hjälpa dig.

Många ser en mäklare enbart som en säljares vän. Det är sant - men det finns ändå ingen anledning att som potentiell köpare se mäklaren som någon typ av fiende. Tvärtom. Du kommer att tjäna på att etablera kontakter med olika mäklare i Stockholm om du står redo att köpa.

Det hela är både enkelt och logiskt. Du meddelar - via hemsidan - vem du är, hur stor budget du har, var du vill bo samt hur många rum du tänkt dig. Då ett objekt dyker upp så kontaktas du av mäklaren och får en mer genomgående beskrivning. I vissa fall så kan du ha en typ av förtur också.

Du kan köpa till ett lägre pris

Vi säger att ett objekt är svårsålt; det kommer knappt någon på visningen, det sker ingen budgivning och överlag så finns ett klent intresse. Mäklaren vill sälja, säljaren vill sälja - han/hon har förmodligen köpt en ny bostad - och du har således ett väldigt bra förhandlingsläge. Det kan innebära att du kan - via mäklaren - ge ett lägre bud än accepterat pris.

Alternativet för säljaren är att ta omtag, lägga ut bostaden ännu en gång och kanske dessutom tvingas till någon typ av renovering i syfte att nå fler spekulanter. Många väljer att sälja till ett lägre pris än vad man tänkt sig, detta då alternativen vi nämnde är jobbiga att genomföra.

Du har alltså ett guldläge som kommit av dina kontakter med olika mäklarbyråer. Det kostar ingenting, men det kan göra en enorm skillnad i slutändan.

Artikel 6 - flytta till Uppsala Dags att flytta från Stockholm till Uppsala?

Stockholm har väl egentligen allt som man tänka sig. Det finns goda möjligheter att göra karriär, det finns fina möjligheter till avancerade studier - inom alla tänkbara områden - och det finns ett pulserande natt- och kulturliv där en möjlighet till nya kontakter hela tiden uppenbarar sig.

Till allt detta ska man även nämna de goda kommunikationerna - du kan ta dig över hela staden utan att det behöver ta evigheter och utan bil - samt att det finns en anonymitet trots att staden är så pass stor. Kort sagt: Stockholm är en perfekt stad - under en viss tid i livet.

Billigare bostäder i Uppsala

Det som händer många är att man utvecklas. Ofta tillsammans med någon annan. Du kanske träffar din livs kärlek och där ni två väljer att slå era påsar ihop för att köpa en gemensam bostad. Varsin etta blir en gemensam två. Kanske får ni ett barn och det gör att tvårummaren måste bytas till en trea. Varje sådant steg är kostsamt sett till de skyhöga priserna som finns i Stockholm.

I synnerhet så kostar det att ta steget från en trea till en ännu större lägenhet, eller rent konkret: ert andra barn kommer att få er att drömma om någonting annat, någonting större och kanske är det ett hus. ett hus som ni aldrig kommer att kunna köpa i Stockholm givet er inkomst och er budget - men som kan finnas i en stad några mil norrut. En stads om är lite mindre, men som ändå är tillräckligt stor för att ni ska kunna trivas: Uppsala.

Många väljer att flytta från Stockholm

Fler och fler väljer att ta ett uppehåll från Stockholm och flytta till Uppsala. Med uppehåll menar vi att man säljer bostaden man äger i Stockholm, köper en ny - större och billigare - i Uppsala och därefter pendlar till jobbet som man fortfarande har kvar i huvudstaden.

Med tanke på att det tar ungefär en halvtimme att åka tåget - som går väldigt frekvent - mellan Uppsala och Stockholm så är inte heller pendlingen en egentlig fråga. Det går att bo i Uppsala och samtidigt ha Stockholm kvar. Kort sagt: kakan går både att äta och spara till senare.

Sälj din bostad i Stockholm med en mäklare

Rådet är att du tar hjälp av en mäklare då du ska sälja bostaden i Stockholm. Speciellt i dagsläget då marknaden är lite darrigare än tidigare och då priserna generellt sett har kommit att sjunka. En erfaren och kompetent mäklare kan vara skillnaden mellan ett högt- och ett lägre pris. Vi tänkte rada upp några vanliga punkter gällande mäklare och hur man ska tänka vid en bostadsförsäljning:

  • Köpa - sälja eller sälja - köpa? För något år sedan hade vi rekommenderat att köpa först och sälja sedan. Av den enkla anledningen att du, nästan utan tvekan, skulle få din bostad såld och till det begärda priset. Idag är det inte lika givet. De flesta mäklare rekommenderar att du säljer först och därefter köper. Det kan innebära några veckor i kappsäck, men det ger en större trygghet. Det finns ett större utbud av bostäder att hyra i Uppsala också och det går alltid att magasinera möbler under en tid.
  • Vilken mäklare?
  • Vi skulle rekommendera att du väljer en mäklare från en mer etablerad firma. Av samma skäl som ovan. Då det blåser lite snålare så är erfarenhet något att luta sig mot och större byråer kan ofta erbjuda en större trygghet. Vem som helst kan sälja då marknaden är het, få klarar av det då marknaden är svalare.
  • Mäklare i Uppsala. En annan fördel med att välja en mäklare från en etablerad firma är att dessa ofta har filialer även i andra städer. Kort och gott - din mäklare kan hjälpa dig att sälja bostaden i Stockholm och kan även - genom sina kontakter - hjälpa dig att hitta rätt objekt i Uppsala.

Saker att kontrollera när du flyttar in i äldre hus

8 jun 2018

Gillar du äldre hus? Bor du i ett sådant nu, eller är du på väg att flytta in ett lite äldre hus? Med äldre hus, menar vi hus som byggdes för mellan 50-, 60- och 70-talet. På den tiden visste man helt enkelt inte riktig vilka byggmaterial som var hälsovådliga. Ett material som man ofta änvände på den tiden var asbestmaterial som kunde finns i armerad plast, svartlim, eternitplattor, i murbruk och vnaligt isoleringsmaterial från denna tid, i äldre typer av golvplattor och annat golvmaterial.

Kontrollera huset ordentligt

En annan sak som man bör kontrollera är förekomsten av radon. Det finns vanligt som isoleringsmaterial i ventiler och då gäller det i hus från ssamma period; 50-, 60- och 70-talet. Man visste helt enkelt inte om vilka effekter radonet hade på människor som bodde med detta i sina egna hem. Radon finns också i blåbetong som man använde mycket under nämnda tidsperiod. Den kan även finnas i marken och så bör man isolera huset så att gasen inte tränger in i huset genom golvet. Du kan behöva kontrollera så att inte huset är skadat av fukt. Fukten är lika farlig som asbest och radon och behöver saneras på liknande sätt.

Så gör du om du misstänker angrepp på huset

1. Googla till exempel asbestsanering Stockholm

Om du inte känner till något företag som kan utföra denna typ av saneringar kan du alltid googla asbestsanering Stockholm, eller radonsanering Stockholm, fuktsanering Stockholm, så borde du få förslag på flera saneringsföretag som kan komma ut och hjälpa dig.

2. Ta kontakt och be om offert

Det är vitktigt att först fråga om offert innan du bestämmer dig för vilka som du ska anlita. Du vill ju inte få en obehaglig överraskning när arbetet är slut, eller hur?

3. Be om referenser

Be om referenser. Det finns olika sorters människor och företag. Du vill ju inte öppna ditt hem för vem som helst. Det är ändå känsligt att be någon komma hem till en och arbeta om man inte vet att det är juste människor som arbetar på ett professionellt sätt.

4. Anlita företaget

När du har fått korn på ett bra företag som verkar seriösa, som har bra referenser och bra offerter kan du alltid anltia företaget. Det första de bör göra är ju att ta reda på om det faktiskt finns ett angrepp på huset. Då kommer de ut och bedömer skadeläget innan de kan säga vad som borde göras.

Det händer om huset är angripet

Skulle det vara så att huet faktiskt är angripet av olika hälosvådliga saker, river på  ett sätt som är nödvändigt för att få bort den asbest, radon eller den fukt som det gäller. Då bygger de särskilda slussar för att skydda reststen av huset, river bort allt som kan innehålla radon eller asbest och ersätter med nytt och fräscht material så att du och din familj inte ska behöva vara utsatta för det skadliga byggmaterialet längre.

Skyltar är en del av Stockholm

31 maj 2018

Du har garanterat sett bilder från exempelvis Kungsgatan från tidigt femtiotal där hela området lystes upp av vackra skyltar i neon. Tyvärr så har den delen kommit att försvinna. Det är synd då just dessa skyltar dels signalerade att Stockholm var en storstad och dels också visade upp just Kungsgatan som ett område där saker och ting, så att säga, hände.

Att just skyltar av neon försvunnit är inte unikt för Stockholm; samma sak har skett i New York, London, Paris och i andra metropoler. Detta dels av kostnadsmässiga skäl och dels också som en följd av teknikens under där, helt enkelt, neon kom att ersättas av annan belysning.

Dagens skyltar lyser man upp med exempelvis LED-lampor och det är en mer kostnadseffektiv och energisnål metod. Därmed dock inte sagt att man inte kan vara nostalgiskt och sakna de äldre skyltarna. Det är man för övrigt även från stadskontorets sida.

Konstnärligt utformade skyltar eftersträvas

I och med att Stockholm är ett detaljplanelagt område så kan man inte sätta upp skyltar hur som helst och efter egna önskemål. I de flesta fall så måste man ansöka om bygglov och för att beviljas ett sådant så måste skylten i fråga följa vissa tydliga regler både gällande form, utseende, färg, storlek och utformning. Här brukar den estetiska sidan och konstnärligt tänkande premieras och det leder oss tillbaka till den sköna känslan från gårdagens skyltar av neon.

Man vill nämligen få en stad som - trots blinkande reklam och skyltar som signalerar vilka företag som finns - är vacker och Stockholm har sett att det går att kombinera dessa två saker. Tack vare de tydliga regler som finns så blir också företags olika skyltar vackra och inbjudande. Det är till gagn för alla.

Allmänna reklamplatser i Stockholm

Det finns platser i Stockholm där det är okej för företag att annonsera - trots att deras närvaro lyser med sin frånvaro i den fastighet där logotyperna sitter. Dessa platser kallas för allmänna reklamplatser och vi tänkte visa var dessa finns.

  • Centralplan, Danvikstull, Fridhemsplan (Sankt Eriksgatan/Drottningholmsvägen), Hornsberg, Hornstull, Sergels Torg/ Klarabergsgatan, Hötorget/Kungsgatan, Sveavägen/Kungsgatan, Norrtull, Medborgarplatsen, Norrmalmstorg, Ropsten, Roslagstull, Fästena på Sankt Eriksbron, Slussen, Sankt Eriksplan, Skanstull, Sveaplan och Stureplan.

Nyfiken på hur företag som tillverkar skyltar arbetar. Läs mer.

Varje dag flyttar en fullastad buss till Stockholm

25 maj 2018

Det är många som flyttar till Stockholm – en fullastad buss varje dag – sägs det. Och det märks. På kort tid har den kollektiva trafiken korkat igen. Det är trångt i bussar, pendlingståg och tunnelbana och på stationerna, särskilt på Centralstationen under rusningstid. Det märks även när det kommer till bostäder och tillgången på dem. Köerna för att få en hyreslägenhet är flera år lång. De flesta är tvingade att köpa sin bostad för att på kort tid få någonstans att bo. Priset på lägenheterna är därefter också. Det är bara om man kan tänka sig pendla till någon förort utanför Stockholm, som priserna på bostäder är någorlunda normala.

Mycket praktiskt som måste ordnas innan du flyttar

Det är som bekant mycket praktiskt som måste ordnas när man ska flytta. Det handlar om att packa, bära, köra och städa efter sig. Här kan man lösa de praktiska frågorna på olika sätt. Antingen packar man allt själv och frågar om hjälp av vänner, bekanta och kanske till och med släkten? Eller så gör man allt själv. Då gäller det att skaffa ordentliga packlådor som håller för att packa mycket i och som håller för att bära upp och ner.

Anlita en städfirma inför städningen

Orkar du inte det, kan du alltid anlita en flyttfirma som packar åt dig och hjälper dig bära möbler och allt ut ur den gamla bostaden in i den nya. Sedan är det bara att städa hela den gamla bostaden från golv till tak. Då gäller det att du inte glömmer någon enda del. Alla garderober, element och fönster ska rengöras. Du måste rengöra allt i köket; som köksskåp och köksluckor, vitvaror och arbete- och diskbänk. I badrummet måste du rengöra handfat, toastol och badkar. Glöm inte golvbrunnen och rengöra golv och kaklet på väggarna. 

Detaljerna i flyttstädningen du inte får glömma

Det är lätt att glömma vissa detaljer när du städar; som ovanpå dörrarna, och ovanpå dörrlister och dörrkarmar. Glöm inte att rengöra bakom spisen och bakom alla element. Glöm heller inte golvlister och handtag. Kom ihåg att rengöra ventiler.

Tycker du det känns oöverkomligt, kan du gott och väl anlita en städningsfirma som gör flyttstädningen åt dig. Bor du i Norrköping och ska flytta till Stockholm finns det ett 100-tal städfirmor att välja mellan, vad ska man välja? Här rekommenderar vi en städfirma som ger nöjd-kund-garanti. Även om det inte är nödvändigt för dig att behöva klaga på din städning, indikerar en nöjd-kund-garanti att de tar sin städning på allvar.

Hitta rätt tandläkare i Sundbyberg

21 maj 2018

Ska du flytta till Sundbyberg? Bra beslut. Sundbyberg är landets minsta kommun, men samtidigt den mest tätbefolkade. Att bo i Sumpan är att bo i dynamiska kvarter, ett stenkast från storstaden, men samtidigt med ett folkliv och en helt egen karaktär av småstad. Med bussar, tunnelbana och spårvagn tar man sig lätt till andra delar av Stockholm och det är lätt att bo i Sundbyberg och jobba i andra delar av Storstockholm.

När man flyttar kan det vara bra att ta nya tag vad gäller tandläkare. Man har kanske slarvat med tandläkarbesöken några år; då kan en flytt, när man ändå måste hitta en ny tandläkare nära den nya adressen, vara ett bra incitament till en nystart. I Sundbyberg finns många tandläkarmottagningar, både Folktandvården och privatmottagningar. Inte sällan har mottagningarna prova-på-priser så att du som nyinflyttad kan få en undersökning till ett rabatterat pris och samtidigt känna av stämningen på mottagningen.

Privattandläkare eller Folktandvården?

Folktandvården är fortfarande störst vad gäller besökare, både i Sundbyberg och resten av Sverige. En stor anledning till det är att vi går där som barn och drar nytta av den avgiftsfria tandvård som finns i Sverige. Senare i livet ser vi Folktandvården som ett tryggt och naturligt val av tandläkare. Folktandvården är bra och har generellt lite lägre priser än privattandläkare. Dock inte på alla typer av ingrepp, så det lönar sig alltid att titta på prislistorna om det är något speciellt ingrepp man står inför. En nackdel med Folktandvården är att det ofta är lång väntetid, många vill till Folktandvården och det märks på de långa köerna.

Större urval med privata tandläkare

Väljer du en privat mottagning har du förstås ett långt större urval. Det kan dock vara svårt att veta vilken mottagning man ska välja, så då är det bra att kunna göra förstagångsbesök till rabatterat pris. Hos privattandläkare går det ofta relativt fort att få en tid, både för undersökningar och akuttider. Du kan använda dig av det allmänna tandvårdsstödet och omfattas av högkostnadsskyddet, precis som hos Folktandvården. I Sundbyberg finns många privattandläkare som dessutom kan erbjuda fördelaktiga räntefria lån till patienter som har svårt att betala kostnaden för ett ingrepp direkt.

Kolla med  lokalbefolkningen

Men ofta är det ju inte ett val mellan statlig och privat tandvård man gör, utan det som betyder mest har med tillgänglighet, bemötande och känsla av kvalitet att göra. En god idé om du är nyinflyttad till Sundbyberg kan vara att gå in på någon av de lokala sidorna på till exempel Facebook och höra vad andra Sundbybergare har för erfarenheter av den lokala tandvården. Vilka är trevligast, vart är det billigast, vilka ska man undvika osv. Överhuvudtaget är detta en bra metod om man vill lära känna sin nya kommun bättre. Förhoppningsvis blir det till hjälp för dig när du ska hitta en bra tandläkare i Sundbyberg!

Tips: http://www.tandläkaresundbyberg.com/

Så är det att bo i en BRF

20 maj 2018

Att flytta till Stockholm är inte det lättaste. Få arbete i huvudstaden kanske inte är så svårt, beroende på vilket slags arbete man vill ha och har utbildning för. Har man ett yrke inom en bransch som saknar folk, som till exempel inom vården, skolan och inom omsorgen, då är det lättare att få nytt jobb. Svårare är det i stället att få en bostad. Dock är det inte särskilt svårt att få en bostad om man har pengar. De flesta problem löser sig för den med resurser – så är det. Kan man köpa sin bostad är det mycket lättare helt enkelt.

Som lägenhetsägare blir du del i en BFR

Om du har köpt din egna lägenhet i Stockholm blir du automatiskt medlem i en bostadsrättsförening (BRF), en ekonomisk förening och äger en andel i den genom att äga din lägenhet. Har du inte ägt din bostad förut, är det några saker som kan vara nya som BRF-ägare. Det mesta som rör din egen bostad, såsom kyl, frys och andra vitvaror har du eget ansvar för. När det kommer till om du vill renovera din egen lägenhet, vad gäller tapeter, golv och inredningen är ditt ansvar. Däremot om det är något som rör fönster, fasaden eller balkonger, till och med tak är det frågor som styrelsen i din BRF bör ta ansvar för. Det samma gäller innergårdar, parkeringar och andra gemensamma ytor. Då är det styrelsen som fattar de besluten.

Göra en stamspolning mer värt än dyar reparationer

I vissa fall finns det gränsfall, som kan vara svåra att bedöma vems ansvar det är, och det är till exempel om det blir stopp i avloppet och stoppet inte beror på att du själv har varit vårdslös och hällt papperstidningar i avloppet eller liknande. Då kan en stamspolning vara på plats, men det kan vara en fråga för hela BRF-en att fatta beslut om eftersom det kommer att beröra alla i just din fastighet. Det är en stamspolning i Stockholm som ett VVS-företag gör. Då kommer de med tanken full med hett vatten och spolar rören tills stoppet är borta. Detta är det absolut billigaste alternativet för att komma till rätta med problem som kan ha med rören i hela fastigheten att göra.. Om inte det hjälper måste man lägga nya rör, eller göra en relining. Det innebär att man antingen lägger in nya plaströr inuti de gamla rören, eller sprutar in plast i de gamla rören. Sedan härdar man plasten efteråt med varm luft som göra att plastem lägger sig som en hinna inuti rören.

Många som ska flytta så här års

7 maj 2018

Det är en hel del studenter som blir klara så här under våren. Det är ett stort steg att kliva ut ur universitetsbubblan och gå raka vägen in i vuxenlivet, med arbete, egen bostad, ”egna” räkningar som ska betalas, nytt ansvar för sig själv och att göra samma saker som det man säkerligen kommer att göra, kanske resten av vuxenlivet; ansvara för hem, familj och arbete. Nu är det ju inte bara studenter som är redo att göra annat efter studierna. Det är många som passar på att flytta så är på våren. Det är nu som mäklarna har sin bästa säsong. I synnerhet barnfamiljerna brukar längta efter att köpa och flytta in i ett radhus, eller villa nu när sommaren närmar sig. Man vill bort från ”lägenhetsträsket” och in till villaområdet med sina barn. Vi längtar efter grönt gräs under våra bara fötter och en altan att sitta på och dricka morgonkaffet. Det är en väldig rullans på flyttandet just nu.

Ska du flytta från Uppsala till Stockholm?

Många väljer att flytta till Stockholm. Det sägs att det är en full busslast som flyttar in till Stockholm, varje dag. Du läste rätt; varje dag. Det är en väldig urbanisering som fortfarande pågår; och nu går ju flytten inte bara från landsorten in till storstaden, utan även från andra stora städer till huvudstaden. Så har du fått tag i någon bostad? Då är du bara att gratulera. Det byggs ju som aldrig förr och det är för att möta det enorma behov som vi ser finns i huvudstaden just nu.

Nu är det ju inte bara att flytta. Det är några saker som är viktiga innan man kan ta sitt pick och pack och ge över nyckeln till nästa som ska flytta in. Det gäller ju den viktiga flyttstädningen. I princip ska ju allt mellan golv och tak städar och rengöras. Och det är inte lite, helt enkelt. Många detaljer tänker man helt enkelt inte på; Som till exempel att rengöra BAKOM varje element, eller att rengöra balkongen, förrådet och dörrlister och vägguttag. Jo, så är det allt; allt ska rengöras.

Rengör din gamla bostad innan du flyttar

Säg att du ska flytta från studentstaden Uppsala till Stockholm. Har du då hyrt en bostad kommer hyresvärden att kräva av dig att du har rengjort i princip hela bostaden. Om det känns som att man inte kommer att hinna med det, är det viktigt att anlita en flbyttstädfirma som tar på sig ansvaret för flyttstädningen. Jo, det finns sådan städfirmor som mer än gärna tar på sig och garanterar att det blir en städnings om godkänns av en pedantisk städkontrollant. Då städar de:

I köket:

Alla köksskåp, och - luckor in och utvändigt

De rengör spis, ovanpå och bakom spis, och även väggarn runtom spisen

De rengör allt kakel, disk- och arbetsbänk

De rengör köksfläkten, både inuti och själva fläktfiltret

I badrum:

Rengör toalettstolen både utanpå och inuti

Rengör handfat

Torkar badrumsskåp

Rengör golv

Rengör badkar och dusch

Rengör väggar  och golvbrunn

I alla rum:

Torkar golvet

Torkar innerdörrar

Rengöra bakom och på alla element

Torkar av garderober och skåp

Putsar alla fönster

Om du letar efter en städfirma som gör flyttstädning i Uppsala kan du fortsätta läsa här.

Hantverkare – ett bristyrke i flera år till

27 apr 2018

När Arbetsförmedlingen år 2017 sammanställde vilka yrken som är ”bristyrken” samt var bristen kommer vara som störst var det tydligt att hantverkare i storstäderna inte kommer ha svårt att få jobb under de närmaste åren. 

Varje år brukar arbetsförmedlingen göra undersökningar för att sammanställa prognoser för kommande arbetsmarknad. Inte helt oväntat var det en hel del hantverksyrken och serviceyrken som kom högt upp på listan. Dessutom kommer arbetsbristen fortsätta att vara stor inom Stockholm, Göteborg, Uppsala och andra storstadsområden. 

Man räknar exempelvis med att ca 30 % av alla nya jobb kommer att hittas i Stockholmsområdet eller orter som Uppsala, Västerås osv. 

Bygg och anläggning väger tyngst

Även om det just bara är en prognos så menar de att all statistik visar på att yrken inom bygg- och anläggning med största sannolikhet kommer vara bristyrken framöver. Det är även yrken som går att få utan någon vidareutbildning efter gymnasiet. Men även de som valt ”fel” gymnasieutbildning eller inte har denna utbildning kan få jobb inom vissa byggbranscher. 

Ett exempel är takläggare som är ett bristyrke både i Stockholm och Uppsala. För att bli takläggare krävs gymnasieutbildning med praktik och lärlingsperiod. Genom att välja bygg- och anläggning går det alltså att få jobb direkt efter gymnasiet. De som vill utbilda sig till takläggare i vuxen ålder kan göra detta vid flera olika vuxenutbildningar. När efterfrågan är stor på arbetsmarknaden brukar företag som erbjuder vuxenutbildningar rikta in sig mot dessa yrken. Därmed är det relativt lätt att hitta både kortare och längre utbildningar inom bygg- och anläggningsyrken. 

Inom bygg är bristen generellt stor på takläggare, VVS-montörer, målare, ställningsbyggare, golvläggare m.m. Däremot varierar kravet på utbildning på de olika yrkena. 

Även platsannonserna vittnar om bristen

Ett flertal företag inom branschen vittnar om att de skulle kunnat expandera kraftigt om det bara hade haft tillgång till personal med rätt kompetens. Att efterfrågan är stor märks även gällande antalet platsannonser och hur arbetet presenteras i dessa. Ett företag i Uppsala skriver exempelvis att de ”expanderar snabbt” och att anställning sker ”löpande”. Bristen på takläggare är därmed så stor att de tar in personal så fort de hittar någon som passar till arbetet. 

Lönsamt att utbilda sig

Arbetsförmedlingen vittnar även om att det finns ett ”glapp” på arbetsmarknaden. Samtidigt som det är brist på arbetare inom vissa yrken så är arbetslösheten stor i vissa städer och målgrupper. Kompetens och intresse matchar helt enkelt inte alltid arbetsmarknadens krav. 

En grund är därför att alltid att försöka genomföra gymnasieutbildningen eftersom detta skapar förutsättningar till att få jobb inom ett flertal hantverksyrken direkt. Om man av någon anledning inte har gymnasieutbildning kan utbildningar till ett flertal yrken ske på under ett år via vuxenutbildning. Bästa sättet är att prata med en handläggare på arbetsförmedlingen om var de olika utbildningarna går att nå. Läs mer om takläggare i Stockholm på: http://www.takläggareuppsala.biz.

Kom ihåg allt detta när du flyttar

13 apr 2018

Det är mycket som ska ordnas när man flyttar; flyttbil ska bokas, så att man kommer iväg den tid som man önskar. Flyttar man från Göteborg, till exempel, till Stockholm, är det en ganska så lång resa; hela 42 mil. Då vill man veta att man kommer iväg precis den tid som man behöver för att komma en tid till Stockholm som inte är så sent att man inte orkar bära in alla möbler och packlådor.

Så kan du flytta med färre saker

Innan man har kommit så långt i flytten, ska alla saker packas ned, eller som vissa flyttfåglar gör; säljer allt och köper nytt i Stockholm. Att sälja allt man har, innebär att man inte får vara för fäst vid de gamla sakerna utan kan tänka sig att skiljas från dem. Personliga saker, vill man med största sannolikhet ha med sig; kläder, smycken och minnen, men möbler och sådant kanske man kan klara sig utan och köpa nytt på det nya stället. Gör man på det sättet, behöver man inget stort flyttlass, utan då kanske det räcker med en extra stor personbil som fraktar alla kläder och personliga tillhörigheter. Då innebär det i stället att man lägger sin tid på att sälja alla gamla möbler innan flytten. Eller så kanske man vill magasinera dem?

Vi vill alla flytta in i rena hem

I vilket fall, oavsett hur man gör med sina möbler, måste man flyttstäda. När du själv flyttar in i en ny bostad vill du väl inte flytta in i en smutsig bostad? Det är inte särskilt angenämt att den som bott innan dig i huset, inte har rengjort badrum och kök, eller hur? Eller inte har rengjort spisen, kyl eller frys. Det är därför vi flyttstädar, för att nästa boende ska vilja flytta in utan att må dåligt av all kvarlämnad smuts.

Tycker man att det är för mycket att göra med flytten att man hellre vill låta någon städfirma flyttstäda. Det är en bra idé och med RUT-avdraget kan man halvera kostnaden för flytten. Låter du till exempel en flyttstädningsfirma i Göteborg städa, då rengör de; kyl och frys.

Anlita flyttstädning i Göteborg

Då rengör de in- och utvändigt alla lådor, hyllor och dörrar och lister till kylen och frysen. De rengör spisen och ugnen. Även bakom spisen. De torkar rent alla köksskåp och -lådor. De rengör diskbänk och arbetsbänk, fönster, fönsterbrädor och element. De rengör diskmaskin och köksfläkten.

I badrummet rengör de handfat, dusch och badkar, toalettstol, fönster, fönsterbrädor, rör och badrumsskåp och förvaringar. De rengör tvättmaskin och torktumlare. I alla rum rengörs golvet, golv- och dörrlister, eluttag, strömbrytare, lampor och garderober, med andra ord rengörs allt från golv till tak så att du tryggt kan lämna den gamla bostaden och flytta in i nästa kapitel i ditt liv. För att hitta en städfirma i Göteborg kan du alltid googla flyttstädning Göteborg så får du flera förslag på städfirmor som tar på sig tjänsten att flyttstäda. Läs mer om företag som utför flyttstädning i Göteborg på: http://www.flyttstädningigöteborg.com.

Lyckas som försvarsadvokat i Stockholm

9 apr 2018

Drömmer du om ett arbete som försvarsadvokat i Stockholm? Visst är konkurrensen hård om man vill lyckas riktigt, riktigt bra, men konkurrensen om jobben för advokater är i själva verket balanserad enligt Arbetsförmedlingen. Exakt hur konkurrensen ser ut inom olika inriktningar (försvarsadvokat, fastighetsjurist, asyljurist till exempel) framgår dock inte. Konkurrensen för jurister som yrkesgrupp varierar dock mellan olika delar av landet.

Svårt få jobb som försvarsadvokat i Stockholm 

Konkurrensen bedöms av Arbetsförmedlingen vara i balans i städer som Stockholm och Malmö. Tittar vi närmare på Stockholms län och dess olika kommuner ser det likadant ut i samtliga. Jämför vi Stockholm med städer som till exempel Göteborg eller Jönköping, är det dock svårare. Både i Göteborg och i Jönköping bedöms konkurrensen vara ”mycket liten”. Som försvarsadvokat i Stockholm får man alltså vara beredd att kämpa lite mer, även om det, som sagt, råder balans i konkurrensen. Det är helt enkelt lättare att få jobb där konkurrensen om jobben bedöms vara mycket liten.

Träna på att tala inför publik

Som försvarsadvokat bör du kunna ge ett professionellt intryck i rätten. För att komma åt de jobb som är eftertraktade, bör du vara mycket duktig på att kunna tala inför människor. Det finns kurser där du kan träna upp det här, men vissa har svårare för det än andra.

Många skulle föreslå att börja med att prata inför en person och se hur det går – förmodligen går det ganska enkelt. När du har gjort det, testar du sedan att prata inför tre personer. Du ökar sedan gradvis och till slut bör du känna dig någorlunda bekväm att tala inför en relativt stor publik. En viktig del i att kunna tala tryggt inför människor är givetvis att man har gjort sin research och är säker på sitt fall. Som försvarsadvokat är det något man alltid bör göra och vara. Tingsrätterna i Stockholm är visserligen större än de i många andra delar av landet, men om salen är full lär ingen jättestor skillnad märkas mellan dem.

Tar lång tid

Försvarsadvokat är inget man blir över en natt. Först behöver du klara av ungefär fem års juridiska studier på heltid och få examen vid ett universitet. Efter att ha klarat av studierna behöver du sedan tre års erfarenhet från praktiskt juridiskt arbete, närmare bestämt som anställd biträdande jurist vid en byrå. En fördel med Stockholm är att det finns många juridiska verksamheter att söka arbete, och tillskansa sig den här erfarenheten, hos. När du har studerat och skaffat dig den erfarenhet som krävs, behöver du bli antagen som ledamot av Sveriges advokatsamfund. Det ställs höga krav för den som vill ta sig in. Förutom fem års studier och tre års praktiskt arbete krävs en muntlig examen där du visar att du är lämplig för yrket. Läs mer här om försvarsadvokater i Stockholm på: http://www.försvarsadvokatstockholm.biz.

Hur nöjda är Haningeborna med sina redovisningsbyråer?

2 apr 2018

Haninge är en relativt stor kommun med sina ca 85 000 invånare. Trots det finns bara ett fåtal redovisningsbyråer som håller till i området. I mindre, men mer centrala, kommuner finns tiotals redovisningsbyråer, samtidigt som invånarantalen är lägre. Genom att titta på olika plattformar för recensioner och omdömen ser vi dock att boende i Haninge generellt är nöjda med de redovisningsbyråer som finns. Vi nämner inga företagsnamns här i texten, eftersom syftet endast är undersökande.

Företag 1

Den första redovisningsbyrån i Haninge vi tittar på har många goda recensioner från  sina kunder. Plattformen är en stor karttjänst. Bland annat skriver kunderna att priserna är bra, att ägarna är trevliga och att servicen är snabb. Faktum är att det inte finns en enda recension som ger företaget ett betyg under fem stjärnor (som också är maxbetyget).

Visserligen finns det bara nio recensioner, vilket egentligen är svårt att dra några säkra slutsatser av. Den redovisningsbyrå som vill, kan relativt enkelt manipulera detta. Samtidigt är det ändå en fingervisning som pekar på att boende i Haninge överlag är nöjda med den här redovisningsbyrån – även om det givetvis inte går att lita på det till hundra procent.

Företag 2

Den andra redovisningsbyrån i Haninge vi tittar på har även de nästan enbart goda recensioner. Det är något färre som gett sitt omdöme till dem (6 stycken, att jämföra med 9 stycken hos företag 1). Även här är kunderna nöjda med service och hantering.

En av recensionerna är dock tydligt från en av de anställda, som skriver att hon är ”så glad att jobba på en redovisningsbyrå som håller så hög kvalitet i det dagliga arbetet”. Hur mycket vikt man vill fästa från en anställds omdöme är upp till var och en, men det kan givetvis uppfattas som något partiskt.

En av recensenterna ger företaget 1 av 5 stjärnor, och är inte alls nöjd med hur företaget arbetar. Han skriver att hans vän har använt sig av dem och skulle få betala en årskostnad på 30 000 kronor. Istället fick han betala 70 000 per år.

Ägaren svarar på recensionen och försöker reda ut situationen. Han skriver att vännen som recensenten refererar till visserligen har varit kund hos dem, men att de inte varit i närheten av de belopp som han påstår att de har fakturerat (70 000 kr). Han spekulerar i att recensionen endast skrivits för att skada deras verksamhet.

Har du nyss flyttat till Stockholm?

13 mar 2018

Att bo i Stockholm har många fördelar, till och med när man har barn. Barn som bor ute på landsbygden eller i mindre städer kan lätt lockas av fel saker när de väl kommer till stan. Barn som växer upp med farorna tycker inte det är så lockande att göra något dumt, eftersom de hela tiden lever vid sidan om det. Låter det konstigt? Om man växer upp med alla nöjen som finns som det är i en så stor stad som Stockholm, och har bra föräldrar som pratar med sina barn, då är alla nöjen som de kan tycka är kittlande, inte på samma sätt, som när de alltid har det nära. Däremot om man som barn inte växer upp med alla nöjen nära sig, blir det svårare att avgöra vad som är bra eller dåligt eftersom man inte har någon erfarenhet av det. För barnen finns det också mer att välja mellan; fler skolor att välja mellan, fler utbildningsvägar sedan när de växer upp. De kan på ett helt annat sätt välja att jobba om de skulle vilja det. Arbetslösheten är större på små orter när det inte finns saker att välja mellan.

Vara barnfamilj i Stockholm

Som barnfamilj finns det mycket att välja mellan förutom skolor och jobb. Här kan man välja på ett stort utbud av fritidsintressen. Vill man lära sig dansa, segla eller träna kampsport finns det många alternativ att välja mellan. Flyttar man från en mindre stad har man så många fler att lära känna i en storstad. När man bor i en så pass stor stad som Stockholm, blir det lätt som större bostadsöar mellan de olika stadsdelarna. Väljer man att bo i förorten, finns det många olika förorter att välja mellan. Den i särklass finaste förorten är de skärgårdsförorter man kan bo i, som Värmdö. Här är skärgården nära. Man kan bo vackert så gott som var som helst på hela Värmdö. Gillar man dessutom båtar och segling finns det många småbåtshamnar att välja på. Inte alls konstigt att en av Sveriges rikaste familj; Wallenberg har valt Värmdö som sin bostadsort.

Bygga hus

Det är också lättare att få tag i tomt att bygga på i Värmdö. Oftast är det lättast ju längre ut från innerstaden i Stockholm man kommer. Tjugo, trettio kilometer från innerstaden kan man hitta fina tomter och bygga ett hus, som man önskar. Det är i och för sig ett stort projekt. Fördelen är att man kan få huset precis anpassat precis efter sina önskemål. Vill man inte bygga nytt, är det också lättare att köpa hus ju längre bort från stadskärnan som man kommer. Kan du dessutom tänka dig att köpa ett lite äldre hus och renovera det kan du komma över hus under fem miljoner.

Renovera gamla hus

Är du något så när händig är det bäst för plånboken att köpa ett gammalt hus och sedan renovera det. Man kanske inte behöver göra allt på en gång, utan ta ett steg, eller rum i taget. De viktigaste rummen att renovera brukar vara kök och badrum. De är också de mest resurskrävande men som också mest höjer värdet på din bostad. Nu kanske man inte riktigt har lust att renovera bara för att höja värdet, utan för ens egen skull. Har du kommit över ett hus på under tre miljoner, har du säkert råd att ta ett lån, på säg 3.500 000 kronor och kan spendera 500.000 kronor på renovering på huset. Du kommer ganska långt om du har en budget på en halv miljon kronor.

Att ägna sig åt byggnadsvård är snyggast rent stilmässigt om du har köpt ett gammalt hus. Det är inte snyggt när man kommer in i ett hus byggt runt sekelskiftet och se en inredning som går i åttiotalet, eller nittiotalet. Att komma in i ett gammalt hus och se en total renovering av huset som går i modern stil är inte snyggt. Man kan renovera i en stil som går i samma stil som resten av huset, om man bryr sig lite och tar reda på var man kan hitta ny köksinredning, eller låta bygga en ny köksinredning i gammal stil.

Hitta ett byggföretag

När du väl har hittat den stil som du vill ha din inredning i, gäller det att hitta rätt byggföretag. Är du ny i Stockholm är det kanske inte så lätt att hitta någon som du har erfarenhet av. Du kan alltid fråga grannar och arbetskamrater. Eller så googlar du efter ett bra byggföretag. Googla då badrumsrenovering Värmdö, så får du förslag på flera hantverkare som arbetar på Värmdö. Be sedan om offerter och referenser. Sedan är det bara att sätta igång.

Svårt att få jobb i Haninge? Bli glasmästare!

9 mar 2018

Arbetsförmedlingen gör löpande prognoser kring vilka branscher som har stor brist på kompetent personal samt var det finns för många arbetssökande i förhållande till arbetstillfällen. Inför första halvåret 2018 är det framförallt flera olika yrken inom byggbranschen som efterfrågas. Som tidigare är även bristen stor på sjuksköterskor, lärare och ingenjörer. Skillnaden är alltså inte så stor mot föregående år och en röd tråd är att utbildning krävs för att öka chanserna rejält.  Undersökningen av Arbetsförmedlingen gäller generellt för hela Sverige. I vissa fall har de även gjort speciella undersökningar för vissa delar av landet. Generellt gäller däremot undersökningen för storstäderna och därmed kan man följa den och se var det är arbetsbrist även i Haninge. 

Olika lång utbildning

De som bor i Haninge, och inte vill flytta för att få jobb, kan alltså välja att utbilda sig för att stärka sina chanser på arbetsmarknaden. Det handlar däremot om extremt olika långa utbildningar. Ordinarie utbildning för att bli sjuksköterska är tre år medan lärare är mellan tre och fem år beroende på utbildningsnivå. Inom byggbranschen är det däremot mycket olika beroende på vilken profession man strävar efter. 

På gymnasienivå finns byggprogrammet och många kan gå härifrån direkt ut till arbetslivet. För elever i Haninge gäller därmed att komma in på Bygg- och anläggningsprogrammet på Fredrika Bremergymnasiet. Första delen på utbildningen är samma för alla och sedan väljs inriktning exempelvis mot just glasmästare eller måleri. Har man inte denna utbildning kan man exempelvis välja att utbilda sig till glastekniker (rätt benämning på glasmästare) via lärlingsanställning på företag. I vissa fall går det även att utbilda sig via arbetsmarknadsutbildning eller vuxenutbildning. 

Vet mer om glasmästaryrket

Har du intresse för exempelvis glasmästeri, och inte har någon utbildning, kan du kontakta någon glasmästare i din närhet. Det är nämligen krav att alla som blir nyanställda utan utbildning måste gå lärlingsprogrammet. Det innebär att du får lön under utbildning – om än betydligt lägre än utbildad personal. Av de bristyrken som för tillfället är stora i Haninge (och Stockholm överlag) är det alltså inom bygg man snabbast kan få jobb. De andra yrkena kräver först utbildning innan man kan börja jobba. Inom flera bygginriktningar kan man däremot börja jobba direkt men då inom lärlingslösningen. 

Svårt att hitta kompetent personal

En slutsats som Arbetsförmedlingen även drar är att bristen på kvalificerad arbetskraft är större än tidigare. Det är alltså både hög arbetslöshet – och hög brist på arbetskraft. Detta innebär även att de som utbildar sig snabbt får jobb. Läs mer här om en glasmästare som arbetar i Haninge: http://www.glasmästarehaninge.se.

I Stockholm tjänar du bättre

8 mar 2018

De flesta känner nog till att lönerna ofta är något högre i Stockholm, än vad de är för liknande jobb ute på glesbygden. Den som är ute efter en hög lön inom vissa yrken gör alltså rätt i att söka sig till huvudstaden. Samtidigt bör man komma ihåg att det ofta är lättare att leva billigt utanför storstäderna. Något som kostar stockholmarna särskilt mycket är boendet, som i särklass är dyrast i landet.

Högre prisnivåer

Som nämnt ovan är boendet något som tar en del av de lite högre lönerna som många yrken ger i Stockholm. Därutöver är priser på en del andra saker högre. Restauranger och matbutiker kan på sina håll vara dyrare i Stockholm än i övriga landet – men det är relativt enkelt att bara gå till en billigare affär eller restaurang.

Något som är svårt att inte betala inte dyrare för är hantverkare, som generellt har högre timpriser i Stockholm än i mindre orter. Oavsett om du ska anlita en markentreprenad, elektriker eller rörmokare får du ofta räkna med att betala lite mer i huvudstaden än ute på glesbygden.

Det är inte bara hantverkares tjänster, så som markentreprenader, som kostar mer. Även verksamheter som redovisningsbyråer eller advokatfirmor kan ofta ta ut högre priser än kollegorna på småorter. Vissa arbetsgivare har argumentet att det är dyrare att leva i Stockholm som en grund för högre löner.

Många spekulationer kring de höga lönerna

En del spekulerar i att det helt enkelt är behov och efterfrågan som styr. På en del småorter råder hög arbetslöshet, medan Stockholm har relativt låg. En låg arbetslöshet leder till ökad konkurrens om arbetskraften från arbetsgivarnas sida, som då kan försöka locka personal med en hög lön.  

Det här är givetvis inte hela sanningen, då det finns platser med lägre arbetslöshet än Stockholm som också har lägre snittlöner. Därtill har arbetslösheten ökat i Stockholm – och lönerna med dem. Visserligen kan inflationen vara en faktor, men i många branscher har lönerna ökat snabbare än den.

Exempel på löner

  • Undersköterska. Undersköterskor i Stockholm har en medellön på 21 142 kronor, där medelåldern är 36 och medelerfarenhet är 9 år. Det här kan jämföras med till exempel Västmanland, där undersköterskorna i snitt tjänar 19 742 kronor, har en medelålder på 35 år och samma erfarenhet. I hela riket ligger medellönen på 20 483 kronor.
  • Den som arbetar som anställd hos en markentreprenad med markarbeten har en lön på i snitt 29 900 kronor i hela riket. I Stockholm är samma siffra 31 200 kronor. Här kan du läsa mer markenterprenader i Stockholm på: http://www.markentreprenadstockholm.se.
  • I riket är snittlönen för flygledare 64 000 kronor i månaden. I Stockholm ligger den på 67 500, och i Malmö 65 900.

Anlita en städfirma för din flyttstädning

3 mar 2018

Ett av de bästa sätten att få en bekväm flytt är att ta hjälp hela vägen. Idag så kan man använda rut-avdraget för både bärhjälp och för flyttstädning och det innebär att du kan dra av 50% av den totala arbetskostnaden med ett tak på 25.000 kronor. Om vi skulle rekommendera något av dessa – om din budget säger nej till båda - så är det att anlita en städfirma för flyttstädningen.

En flyttstädning är ett projekt som tar lång tid och som kräver stor omsorg – missar man något så kan man bli ersättningsskyldig och tvingas betala de nya ägarna för att de exempelvis ska ha råd att anlita en städfirma.

I och med att en flyttstädning måste ske då allt är tömt så sker den även i slutet av flytten. Något som även det påverkar: du är trött, du har burit möbler, du har stressat och du vill så snabbt som möjligt börja komma på plats i den nya bostaden. Kort och gott; ska du flytta och vill ha det lite mer bekvämt så är professionell flyttstädning lösningen. Läs här om en flyttstädning i Örebro: flyttstädningorebro.se.

Hitta rätt städföretag i Örebro

Tyvärr har Rut-avdraget – sina fördelar till trots – även fört med sig att fler företag startat. Alla håller inte vad de lovar och i vissa fall så sker rejäla fuskjobb. Vi kan säga att du bor i en medelstor svensk stad – rätt städfirma:

  • Priset. Kontakta så många städföretag du orkar och ställ deras offerter mot varandra. Välj bort de dyraste alternativen, men ta även bort de som är absolut billigast. Ett väldigt lågt pris är sällan en indikator på kvalitet.
  • Kunder: Hur många kunder har man, är man ett stort eller litet företag? Se över detta och ring gärna några referenser för att se hur de upplever sin service. Troligt är att om en kund är nöjd med sin hemstädning så kan din flyttstädning även den ske av högsta kvalitet.
  • Uppföljning: en viktig punkt gällande flyttstädning är att man följer upp jobbet. Då de nya ägarna granskar städningen så bör städfirman närvara och kunna korrigera de eventuella fel som finns direkt - inom rimlighetens gränser naturligtvis.

Varför ska en flyttstädning ske?

En fråga som många ställer sig inför- och framförallt under en flyttstädning är varför? Man kan inte se vilken poäng som ligger i att städa så pass grundlig då man ändå ska flytta – borde det inte vara bättre att lägga den tiden och den energin i den nya bostaden istället?

Vi vänder på det resonemanget lite: är det inte städat i den nya bostaden då? Den du köpt lägenheten i Örebro har – precis som du – kämpat med att städa och samma sak har den som ska flytta in i din bostad gjort i sitt gamla hus/lägenhet.

Du städar alltså för att underlätta för någon annan och på samma sätt som du förväntar dig en ren bostad så gör också någon annan det. Därför är en flyttstädning viktig. Orkar – eller vill du – inte så är det bara att betala för en städfirma.

← Äldre inlägg